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宝龙地产上半年营收上涨40% 短债占比攀升迅速

2020-08-22 发布于 济南资讯网

中新经纬客户端8月19日电 (薛宇飞)18日晚,宝龙地产公布了2020年上半年业绩陈诉,上半年实现业务收入约为171.7亿元人民币,同比上升约40.1%;期间利润约为34.95亿元,同比上升约42.8%。贩卖方面,实现合约贩卖额约315.29亿元,同比增长8%,宝龙地产称,集团有信心实现整年的贩卖目标。

宝龙地产的收入大抵由四个部门组成,即物业贩卖收入、投资物业租金收入、物业管理服务收入及其他物业开发相干服务收入。物业贩卖收入是主要的收入来源,上半年共实现153.43亿元,同比增长46.2%,占总收入的89.36%,占比力2019年整年的86%进一步提升。

其他几项收入的增幅,都大幅低于物业贩卖收入。上半年,投资物业租金收入约7.49亿元,同比增长18%;物业管理服务收入7.84%,同比增长3.7%;其他物业开发相干服务收入2.94亿元,同比降落约18.8%,主要是由于旅店运营收入受新冠疫情影响而减少。

整体看,上半年的多项指标都实现较大增长。陈诉期内,宝龙地产实现收入约为171.7亿元,同比上升约40.1%;期间利润约为34.95亿元,同比上升约42.8%;公司拥有人应占利润约为22.20亿元,同比上升约23.1%;焦点红利约为28.92亿元,同比上升约56.2%。

国产偷拍洲日韩亚洲据Wind数据,宝龙地产本年上半年的净利润率为20.18%,2019年上半年与整年的净利润率分别约为19.72%、23.09%,也就是说,本年上半年的净利润率略高于客岁同期,但低于客岁整年。毛利率方面,半年报披露,本年上半年的毛利率为37.1%,较2019年同期降落了1.6个百分点。

借贷与欠债方面,宝龙地产上半年乞贷总额约592.5亿元,其中一年内到期的乞贷约227.04亿元,占比约38.32%,短期到期债务占比偏高。根据2019年年报,宝龙地产2019年底的乞贷总额为552.63亿元,其中一年内到期的乞贷约153.21亿元,短债占比为27.72%。仅半年时间,一年内到期的乞贷增长超70亿元,短债占比攀升了10个百分点。

值得一提的是,早在2019年初,宝龙地产有高管在业绩会上就表示,要将2019年底的总债务范围控制在490亿元。显然,这一目标并未告竣,本年上半年的债务范围已经较2018年底增长约100亿元。另外,本年上半年的现金及现金等价物约为224.06亿元,基本笼罩一年内到期的乞贷。

国产偷拍洲日韩亚洲上半年,净欠债比率约79.9%,较2019年底的81.2微幅降落,半年报称,主要是由于集团为可连续增长而不停严酷管理财政杠杆所致;总利钱开支约为19.8亿元,同比增长17.2%,主要是乞贷总额增长所致;现实利率6.45%,比2019年6.47略有降落,主要是资金市场变更所致。

国产偷拍洲日韩亚洲在贩卖业绩上,宝龙地产实现逆势上涨,集团连同联营公司及配合控制实体实现合约贩卖额约315.29亿元,同比增长约8%;合约贩卖面积约204.73万平方米,同比增长约14.8%。照此计算,其上半年合约贩卖单价约15400元/平方米,比2019整年约16018元/平方米有所降落。不外,在疫情与楼市调控影响下,贩卖单价下调,是许多房企配合面临的问题。

国产偷拍洲日韩亚洲2020年初,宝龙地产定下了整年实现750亿元贩卖范围的目标,截至上半年,业绩完成度为42%。对于当前的贩卖业绩,宝龙地产照旧比力满足,半年报称,“集团在疫情下依然实现合约贩卖总额年同比增长,集团有信心实现2020年整年合约贩卖目标750亿元。”

国产偷拍洲日韩亚洲土地储备方面,宝龙地产称,将继续坚定推进“以上海为中心,深耕长三角”战略,截至2020年6月30日,拥有2860万平方米土地储备总修建面积,超70%位于长三角地域。(中新经纬APP)

责任编辑:唐婧


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